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空き家2026年09月08日

相続した実家を売るなら知っておきたい3,000万円特別控除｜昭和56年5月31日以前の家が対象

相続した実家を売って利益が出ると、譲渡所得税がかかります。ただし一定の条件を満たす空き家には、最高3,000万円を差し引ける特例があります。適用条件は細かく、期限もあるため、片付けや解体を始める前に確認しておきたい制度です。

空き家2026年09月08日

父が亡くなり、母は実家に住み続けたい。でも家を母が相続すると、預貯金の取り分が減って生活費が足りない——この板挟みを解決するために2020年から始まったのが配偶者居住権です。所有権と住む権利を分けるという発想の制度です。

空き家2026年09月08日

実家を相続したら、家と宅地のほかに田畑や山林も付いてきた——このとき、法務局の相続登記とは別に、農業委員会や市町村への届出が必要です。存在自体が知られていない手続きなので、見落とされがちです。

空き家2026年09月08日

実家の土地は、条件を満たせば相続税の評価額を最大8割減らせます。330㎡まで80%減額という規模なので、使えるかどうかで納税額が大きく変わります。ただし誰が相続するかで適用の可否が分かれ、しかも申告しなければ適用されません。

空き家2026年09月08日

誰も住まない、売れない、管理だけが残る——そんな相続した土地を国に引き取ってもらえる制度が2023年4月から始まりました。ただし引き取ってもらえない土地の条件が細かく定められ、費用もかかります。使えるかどうかの見極め方を整理しました。

空き家2026年09月08日

実家を相続したまま名義を変えていない——これは2024年4月から法律違反になりうる状態です。相続登記の申請が義務化され、正当な理由なく3年以内に申請しないと10万円以下の過料の対象になります。過去の相続にも遡って適用される点と、間に合わないときの逃げ道を整理しました。

空き家2026年09月08日

身寄りのない親族が亡くなり、相続人が一人もいない。あるいは相続人全員が放棄した——このとき、残された家や財産は宙に浮きます。家庭裁判所が相続財産清算人を選任して整理する仕組みと、身近だった人が財産を受け取れる特別縁故者の制度を整理しました。

空き家2026年09月08日

父が亡くなって実家の登記を調べたら、名義が祖父のままだった——このとき必要なのは、祖父から父への相続登記と、父から自分への相続登記の両方です。放置するほど相続人が増え、合意が取れなくなります。2027年3月末の期限も絡む問題です。

空き家2026年08月30日

「税金の話はわかったけど、結局何をすればいいの？」という疑問に、国土交通省の情報をもとにお答えします。空き家を放置すると具体的に何が起きるのか、遠方に住んでいてもできる最低限の管理を整理しました。

空き家2026年08月30日

実家を相続したものの、片付けが終わらず空き家のまま放置してしまうと、固定資産税が上がる可能性があります。国土交通省の公式情報をもとに、空家法の仕組みと早めに動くべき理由を整理しました。